1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.1万円/㎡
前年比+13.0%
大田区
76.7万円/㎡
前年比+12.4%
カーサ第2蒲田
東京都大田区蒲田四丁目
京急本線 / 京急蒲田駅 徒歩2分
1981年築 / 6階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
57.3
割安
推定相場価格より11.1%割安
相場
4,477万円
75.3万円/㎡
2,435
3,796
5,157
6,519
AI査定結果
推定相場価格
4,477万円
75.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,796万円〜5,157万円
63.8万円/㎡〜86.7万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年9月1日
カーサ第2蒲田
3,980万円（66.9万円/㎡）/ 5階 / 59.48㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は84.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/02 | 3,980万円 | 66.9万円 | 5階 | 59.48㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/05/17 | 3,900万円 | 82.1万円 | 3階 | 47.5㎡ | 2DK | - |
| 2025/03/15 | 4,280万円 | 80.6万円 | 6階 | 53.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/18 | 4,280万円 | 79.6万円 | 6階 | 53.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/08 | 4,680万円 | 88.2万円 | 6階 | 53.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/28 | 4,980万円 | 89.4万円 | 3階 | 55.7㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/19 | 4,980万円 | 89.4万円 | 3階 | 55.7㎡ | 2LDK+WIC | 北西 |
| 2024/10/09 | 5,200万円 | 93.4万円 | 3階 | 55.7㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 5,200万円 | 93.4万円 | 3階 | 55.7㎡ | 2LDK+WIC | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は68.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/02 | カーサ第2蒲田 大田区蒲田四丁目 | 京急蒲田駅2分 | 3,980万円 | 66.9万円 | 59.48㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/03 | テラスハウス田園調布 大田区田園調布四丁目 | 田園調布駅12分 | 2,750万円 | 53.9万円 | 51.03㎡ | 3DK | 1階 / 2階建 | 南西 | 1977年 | 5戸 | RC |
| 2025/05/15 | クレードル北千束 大田区北千束一丁目 | 洗足駅6分 | 3,700万円 | 58.0万円 | 63.8㎡ | 2DK+S | 1階 / 6階建 | 西 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/27 | ネオコーポ田園調布 大田区田園調布一丁目 | 多摩川駅5分 | 4,580万円 | 74.0万円 | 61.9㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/27 | グリーンヒル洗足池 大田区石川町二丁目 | 石川台駅5分 | 3,690万円 | 79.3万円 | 46.53㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/18 | 大田区石川町2丁目マンション 大田区石川町二丁目 | 石川台駅3分 | 3,690万円 | 79.3万円 | 46.53㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/25 | エンゼルハイム石川台 大田区石川町二丁目 | 石川台駅5分 | 4,180万円 | 80.6万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/08 | シャトゥブラウン 大田区北千束二丁目 | 北千束駅3分 | 4,199万円 | 68.3万円 | 61.5㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 10戸 | RC |
| 2025/03/18 | ニックハイム石川台 大田区石川町二丁目 | 石川台駅4分 | 2,780万円 | 57.2万円 | 48.6㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1976年 | 31戸 | SRC |
| 2025/02/24 | 東急ドエルアルス石川台II 大田区東雪谷二丁目 | 石川台駅1分 | 5,100万円 | 72.1万円 | 70.73㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/15 | メゾンドール石川台 大田区東雪谷二丁目 | 石川台駅1分 | 4,480万円 | 67.9万円 | 65.96㎡ | 2LDK+S | 2階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 17戸 | RC |
| 2024/01/28 | 石川台アーバンレックス 大田区東雪谷二丁目 | 石川台駅5分 | 3,780万円 | 56.8万円 | 66.53㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1982年 | 22戸 | RC |
| 2025/08/20 | 東急ドエルデュエット石川台 大田区東雪谷二丁目 | 石川台駅2分 | 2,980万円 | 66.0万円 | 45.14㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/25 | アルカサーノ雪が谷 大田区南雪谷一丁目 | 雪が谷大塚駅4分 | 3,980万円 | 71.6万円 | 55.6㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1977年 | 43戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13%上昇、大田区では12.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.9万円）は大田区の平均と比較して12.8%割安です。
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1980年築 / 9階建 / 40戸 / SRC造